895 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
227 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 832 $/m² · 80,3 m² · constr. 2005 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 134 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987413581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
91025987413581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 096 $ Poids 53 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 260 539 $ Poids 25 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 267 $ Poids 17 % |
| 4 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 363 759 $ Poids 11 % |
| 5 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 638 $ Poids 9 % |
| 6 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +13 068 $ | 171 245 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.