903 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 71,9 m² · constr. 1991 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987414513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
91025987414513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 183 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 92 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 227 985 $ Poids 57 % |
| 3 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 156 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 192 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 52 493 $ Poids 48 % |
| 5 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 980 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 103 $ Poids 46 % |
| 6 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 749 $ Poids 43 % |
| 7 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 188 455 $ Poids 42 % |
| 8 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 087 $ Poids 37 % |
| 9 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 117 m · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 202 753 $ Poids 36 % |
| 10 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 212 m · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 221 300 $ Poids 35 % |
| 11 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 914 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 273 116 $ Poids 35 % |
| 12 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 562 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.