897 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 70,9 m² · constr. 1994 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987414621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
91025987414621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 175 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 92 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 229 750 $ Poids 55 % |
| 3 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 158 076 $ Poids 44 % |
| 4 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 178 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 52 942 $ Poids 44 % |
| 5 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 975 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 790 $ Poids 43 % |
| 6 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 189 890 $ Poids 40 % |
| 7 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 153 m · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 254 938 $ Poids 36 % |
| 8 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 103 m · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 204 411 $ Poids 34 % |
| 9 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 806 $ Poids 33 % |
| 10 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 199 m · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 988 $ Poids 33 % |
| 11 | 928, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-01 · 191 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 908 $ Poids 29 % |
| 12 | 808, rue Lacoursière, Roberval 2024-11-29 · 203 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 207 107 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.