893 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
231 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 121 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987414720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
91025987414720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 254 190 $ Poids 42 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 269 924 $ Poids 42 % |
| 3 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 714 $ Poids 42 % |
| 4 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 192 048 $ Poids 25 % |
| 5 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 267 283 $ Poids 23 % |
| 6 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 376 854 $ Poids 12 % |
| 7 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 260 293 $ Poids 9 % |
| 8 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 308 $ Poids 9 % |
| 9 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −2 614 $ | 176 093 $ Poids 5 % |
| 10 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 643 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.