908 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 100 m² · constr. 1994 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 195 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987414787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
91025987414787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 263 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 824 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 274 333 $ Poids 71 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 844 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 435 558 $ Poids 69 % |
| 4 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 356 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 238 144 $ Poids 65 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 718 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 316 330 $ Poids 64 % |
| 6 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 122 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 306 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 245 $ Poids 63 % |
| 8 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 501 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 565 $ Poids 61 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 906 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 405 350 $ Poids 61 % |
| 10 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 189 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 240 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 440 727 $ Poids 58 % |
| 12 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 190 562 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.