902 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 85,2 m² · constr. 1994 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987414994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
91025987414994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 625 $ Poids 79 % |
| 2 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 218 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 102 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 230 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 268 669 $ Poids 72 % |
| 4 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 170 967 $ Poids 72 % |
| 5 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 209 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 57 239 $ Poids 70 % |
| 6 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 321 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 222 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 477 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 731 $ Poids 67 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 863 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 296 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 671 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 929 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 560 $ Poids 64 % |
| 11 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 940 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 322 875 $ Poids 64 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 910 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 206 544 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.