933 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
235 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 342 $/m² · 100,5 m² · constr. 1989 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987415782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
91025987415782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 275 645 $ Poids 55 % |
| 2 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 286 901 $ Poids 37 % |
| 3 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 333 901 $ Poids 34 % |
| 4 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 261 879 $ Poids 33 % |
| 5 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 641 $ Poids 33 % |
| 6 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 384 736 $ Poids 20 % |
| 7 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 892 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 728 $ Poids 20 % |
| 8 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 265 055 $ Poids 15 % |
| 9 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 339 439 $ Poids 10 % |
| 10 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 606 $ Poids 8 % |
| 11 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +6 534 $ | 179 011 $ Poids 8 % |
| 12 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 347 823 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.