939 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
236 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 487 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
13 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 141 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987415904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
91025987415904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 32 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 270 275 $ Poids 57 % |
| 2 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 280 294 $ Poids 47 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 392 $ Poids 36 % |
| 4 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 376 175 $ Poids 23 % |
| 5 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 259 628 $ Poids 18 % |
| 6 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 878 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 157 $ Poids 14 % |
| 7 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +7 187 $ | 175 842 $ Poids 8 % |
| 8 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 268 $ Poids 8 % |
| 9 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 333 391 $ Poids 8 % |
| 10 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 342 405 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.