1047 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
197 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 622 $/m² · 75,4 m² · constr. 1984 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 107 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987420017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
91025987420017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 244 612 $ Poids 42 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 239 395 $ Poids 12 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 597 $ Poids 8 % |
| 4 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 537 127 $ Poids 7 % |
| 5 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 378 $ Poids 0 % |
| 6 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −41 933 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 229 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −59 648 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 289 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.