1040 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
243 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 224 $/m² · 109,6 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 150 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987420180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
91025987420180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 291 347 $ Poids 32 % |
| 2 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 101 $ Poids 32 % |
| 3 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 618 $ Poids 25 % |
| 4 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 747 $ Poids 22 % |
| 5 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 458 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 856 $ Poids 17 % |
| 7 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 274 170 $ Poids 14 % |
| 8 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 426 $ Poids 6 % |
| 9 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 324 $ Poids 6 % |
| 10 | 76-80, avenue Gagné, Roberval 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −36 185 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 323 834 $ Poids 4 % |
| 11 | 694-696-698, rue Cossette, Roberval 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 372 $ Poids 3 % |
| 12 | 680-686, rue Plante, Roberval 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 046 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −35 392 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 011 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.