1068 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987420653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
91025987420653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 314 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 264 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 165 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 139 371 $ Poids 72 % |
| 3 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 235 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 219 888 $ Poids 72 % |
| 4 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 202 $ Poids 64 % |
| 5 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 280 648 $ Poids 61 % |
| 6 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 291 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +3 828 $ | 222 490 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 206 849 $ Poids 51 % |
| 8 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 224 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 875 $ Poids 51 % |
| 9 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 249 207 $ Poids 50 % |
| 10 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 284 321 $ Poids 48 % |
| 11 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 874 $ Poids 47 % |
| 12 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 303 778 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.