918 Rue BEDARD · Roberval
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987422034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
91025987422034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 60 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 763 $ Poids 81 % |
| 2 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 115 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 98 831 $ Poids 76 % |
| 3 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 28 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 279 $ Poids 72 % |
| 4 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 280 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 129 066 $ Poids 71 % |
| 5 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 219 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 462 $ Poids 70 % |
| 7 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 206 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 243 520 $ Poids 70 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 974 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 271 440 $ Poids 61 % |
| 9 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 243 266 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 872 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 512 $ Poids 56 % |
| 11 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 298 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 994 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +5 754 $ | 181 038 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.