894 Rue BEDARD · Roberval
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 108,9 m² · constr. 1985 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987423010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
91025987423010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 288 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 151 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 180 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 879 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 026 $ Poids 66 % |
| 4 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 969 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 359 876 $ Poids 63 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 413 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 816 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 909 $ Poids 60 % |
| 7 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 434 606 $ Poids 60 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 403 633 $ Poids 60 % |
| 9 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 52 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 307 071 $ Poids 54 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 853 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 377 920 $ Poids 53 % |
| 11 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 984 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 274 734 $ Poids 51 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 439 573 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.