877 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 97,7 m² · constr. 1995 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 177 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987423145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
91025987423145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 181 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 167 $ Poids 97 % |
| 2 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 249 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 674 $ Poids 71 % |
| 3 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 392 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 036 $ Poids 67 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 934 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 272 460 $ Poids 67 % |
| 5 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 2 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 64 % |
| 6 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 161 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 301 $ Poids 63 % |
| 7 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 85 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 238 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 959 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 433 003 $ Poids 60 % |
| 9 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 158 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 828 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 312 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 343 225 $ Poids 53 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 990 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 219 986 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.