860 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 72,8 m² · constr. 1977 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 119 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987424212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
91025987424212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 211 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 91 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 983 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 214 532 $ Poids 60 % |
| 3 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 94 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 147 039 $ Poids 52 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 916 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 230 059 $ Poids 52 % |
| 5 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 188 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 263 $ Poids 52 % |
| 6 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 036 $ Poids 48 % |
| 7 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 177 728 $ Poids 44 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 855 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 603 $ Poids 40 % |
| 9 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 91 m · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 238 991 $ Poids 38 % |
| 10 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 125 m · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 142 $ Poids 38 % |
| 11 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 140 m · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 209 702 $ Poids 38 % |
| 12 | 808, rue Lacoursière, Roberval 2024-11-29 · 163 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +855 $ | 194 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.