956 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
210 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 132 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 113 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987424256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
91025987424256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 24 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 254 503 $ Poids 56 % |
| 2 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 810 $ Poids 41 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 252 607 $ Poids 33 % |
| 4 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 240 608 $ Poids 30 % |
| 5 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 265 $ Poids 28 % |
| 6 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 352 672 $ Poids 19 % |
| 7 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 183 406 $ Poids 18 % |
| 8 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 245 038 $ Poids 15 % |
| 9 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 312 071 $ Poids 8 % |
| 10 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 167 141 $ Poids 7 % |
| 11 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 629 $ Poids 7 % |
| 12 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 323 307 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.