962 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 74,3 m² · constr. 1992 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 149 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987424365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
91025987424365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 244 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 94 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 953 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 232 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 59 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 159 641 $ Poids 58 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 892 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 253 $ Poids 58 % |
| 5 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 223 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 53 464 $ Poids 56 % |
| 6 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 166 597 $ Poids 54 % |
| 7 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 987 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 191 859 $ Poids 47 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 828 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 277 957 $ Poids 47 % |
| 9 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 142 m · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 224 870 $ Poids 41 % |
| 10 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 160 m · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 206 522 $ Poids 40 % |
| 11 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 659 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 669 $ Poids 39 % |
| 12 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 79 m · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 257 665 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.