850 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 97,3 m² · constr. 1987 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987424474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
91025987424474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 187 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 275 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 846 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 261 222 $ Poids 72 % |
| 3 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 285 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 228 551 $ Poids 71 % |
| 4 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 481 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 144 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 991 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 621 $ Poids 64 % |
| 6 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 88 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 293 248 $ Poids 64 % |
| 7 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 874 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 415 291 $ Poids 64 % |
| 8 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 243 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 124 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +12 441 $ | 231 103 $ Poids 63 % |
| 10 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 919 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 336 824 $ Poids 58 % |
| 11 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 900 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 212 385 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 741 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 312 176 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.