955 Rue BEDARD · Roberval
Valeur estimée
210 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 743 $/m² · 120,8 m² · constr. 1977 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
19 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987431039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
91025987431039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 497 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 358 109 $ Poids 40 % |
| 3 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 342 838 $ Poids 35 % |
| 4 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 154 $ Poids 24 % |
| 5 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 588 $ Poids 17 % |
| 6 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 187 957 $ Poids 15 % |
| 7 | 76-80, avenue Gagné, Roberval 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 336 078 $ Poids 13 % |
| 8 | 680-686, rue Plante, Roberval 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 046 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 312 042 $ Poids 12 % |
| 9 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 843 $ Poids 11 % |
| 10 | 775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 456 $/m²) 137,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 958 $ Poids 7 % |
| 11 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 687 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 264 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.