795 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 144,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987431782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
91025987431782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 104 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 194 330 $ Poids 61 % |
| 2 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 846 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 393 990 $ Poids 52 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 497 800 $ Poids 46 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 803 $ Poids 45 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 336 804 $ Poids 40 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 977 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 328 $ Poids 39 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 282 $ Poids 30 % |
| 8 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 497 007 $ Poids 28 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 003 $ Poids 27 % |
| 10 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 406 $ Poids 27 % |
| 11 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 946 m · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 375 371 $ Poids 26 % |
| 12 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 254 m · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 297 352 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.