776 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 78,9 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 135 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987431839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
91025987431839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 302 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 95 142 $ Poids 88 % |
| 2 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 868 $ Poids 71 % |
| 3 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 214 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 49 596 $ Poids 68 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 901 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 231 616 $ Poids 66 % |
| 5 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 148 038 $ Poids 66 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 881 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 258 018 $ Poids 58 % |
| 7 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 216 682 $ Poids 57 % |
| 8 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 45 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 193 689 $ Poids 54 % |
| 9 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 344 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −600 $ | 122 945 $ Poids 54 % |
| 10 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 889 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 172 590 $ Poids 46 % |
| 12 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 194 m · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 211 088 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.