787 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 115,3 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987431933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
91025987431933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 108 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 188 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 187 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 302 022 $ Poids 64 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 964 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 401 $ Poids 62 % |
| 4 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 377 386 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 552 $ Poids 58 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 874 $ Poids 55 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 128 $ Poids 47 % |
| 9 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 253 m · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 287 970 $ Poids 47 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 456 043 $ Poids 45 % |
| 11 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 482 336 $ Poids 43 % |
| 12 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 321 842 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.