789 Rue LACOURSIERE · Roberval
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987432122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
91025987432122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 124 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 109 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −962 $ | 211 490 $ Poids 77 % |
| 3 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 321 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 134 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 78 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 443 $ Poids 74 % |
| 5 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 98 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 353 $ Poids 62 % |
| 6 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 287 $ Poids 61 % |
| 7 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 237 869 $ Poids 60 % |
| 8 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 138 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 54 583 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 198 652 $ Poids 59 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 901 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 282 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 162 998 $ Poids 59 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 915 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +4 932 $ | 188 049 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.