833 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 75,9 m² · constr. 1996 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987434143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
91025987434143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 286 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 97 087 $ Poids 92 % |
| 2 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 905 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 238 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 828 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 353 $ Poids 65 % |
| 4 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 96 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 164 083 $ Poids 62 % |
| 5 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 241 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 54 944 $ Poids 61 % |
| 6 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 771 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 285 435 $ Poids 54 % |
| 8 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 983 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 195 242 $ Poids 49 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 887 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 307 735 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 383 509 $ Poids 44 % |
| 11 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 71 m · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 550 $ Poids 43 % |
| 12 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 197 m · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 212 185 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.