779 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 155 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987441094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
91025987441094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 175 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 271 591 $ Poids 82 % |
| 2 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 115 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 169 363 $ Poids 74 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 336 062 $ Poids 58 % |
| 4 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 328 179 $ Poids 57 % |
| 5 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 286 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 351 $ Poids 54 % |
| 6 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 66 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 226 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 425 $ Poids 53 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 952 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 004 $ Poids 52 % |
| 9 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 291 657 $ Poids 52 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 406 821 $ Poids 52 % |
| 11 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 210 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −957 $ | 228 126 $ Poids 51 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 447 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.