763 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987441407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
91025987441407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 136 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 172 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 157 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 276 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 342 583 $ Poids 61 % |
| 4 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 949 $ Poids 59 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 929 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 361 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 407 $ Poids 55 % |
| 7 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 414 699 $ Poids 52 % |
| 8 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 296 723 $ Poids 51 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 384 026 $ Poids 51 % |
| 10 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 292 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 930 $ Poids 51 % |
| 11 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 45 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 905 $ Poids 50 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 977 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 011 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.