750 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 139 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987442703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
91025987442703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 120 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 267 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 49 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 607 $ Poids 64 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 287 461 $ Poids 62 % |
| 4 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 284 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 043 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 940 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 209 419 $ Poids 58 % |
| 6 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 198 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +957 $ | 224 930 $ Poids 58 % |
| 7 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 436 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 092 $ Poids 58 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 958 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 320 331 $ Poids 57 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 400 696 $ Poids 56 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 252 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 164 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 167 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 950 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 331 576 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.