792 Rue BEDARD · Roberval
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 174 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987443050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
91025987443050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 20 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 267 763 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 146 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 167 334 $ Poids 64 % |
| 3 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 872 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 323 717 $ Poids 64 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 977 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 287 764 $ Poids 62 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 400 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 889 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 331 435 $ Poids 61 % |
| 7 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 95 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 223 009 $ Poids 59 % |
| 8 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 198 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 196 $ Poids 59 % |
| 9 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 972 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 252 994 $ Poids 58 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 921 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 922 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 621 $ Poids 56 % |
| 12 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 112 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −957 $ | 225 220 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.