929 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 86,9 m² · constr. 2014 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987448883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
91025987448883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 462 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 325 643 $ Poids 88 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 475 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 056 $ Poids 84 % |
| 3 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 465 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 792 $ Poids 79 % |
| 5 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 467 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 281 424 $ Poids 77 % |
| 6 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 327 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 122 $ Poids 76 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 426 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 386 $ Poids 75 % |
| 8 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 530 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 193 936 $ Poids 74 % |
| 9 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 515 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 913 $ Poids 72 % |
| 10 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 679 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 861 $ Poids 66 % |
| 11 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 249 $ Poids 66 % |
| 12 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 542 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 414 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.