920 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 134,8 m² · constr. 2011 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987458098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
91025987458098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 305 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 442 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 247 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 628 705 $ Poids 76 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 318 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 959 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 208 $ Poids 64 % |
| 5 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 712 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 600 $ Poids 63 % |
| 6 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 182 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 842 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 904 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 623 $ Poids 63 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 421 416 $ Poids 62 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 658 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 393 611 $ Poids 54 % |
| 10 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 720 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 145 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 343 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +38 932 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 379 991 $ Poids 50 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 547 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 506 933 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.