915 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 124,4 m² · constr. 2013 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987458292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
91025987458292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 428 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 306 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 609 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 453 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 407 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 667 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 325 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 401 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 367 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 606 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 267 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 924 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 216 $ Poids 65 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 972 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 710 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 012 $ Poids 58 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 617 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 832 $ Poids 57 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 555 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 523 098 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.