909 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 103,5 m² · constr. 2010 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987458522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
91025987458522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 565 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 476 460 $ Poids 84 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 606 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 429 885 $ Poids 82 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 489 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 300 576 $ Poids 82 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 411 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 330 141 $ Poids 81 % |
| 6 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 529 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 823 $ Poids 81 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 615 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 445 219 $ Poids 80 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 695 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 993 $ Poids 80 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 384 111 $ Poids 79 % |
| 10 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 367 668 $ Poids 71 % |
| 11 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 429 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 352 667 $ Poids 63 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 463 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 505 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.