896 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 92,6 m² · constr. 2011 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 253 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987458659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
91025987458659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 75 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 435 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 286 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 365 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 334 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 397 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 597 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 436 $ Poids 81 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 526 $ Poids 79 % |
| 7 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 460 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 199 189 $ Poids 76 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 327 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 327 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 453 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 839 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 411 $ Poids 70 % |
| 11 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 901 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 693 $ Poids 69 % |
| 12 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 520 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 273 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.