899 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 144,6 m² · constr. 2006 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987458884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
91025987458884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 119 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 461 140 $ Poids 71 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 730 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 401 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 553 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 863 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 282 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 916 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 003 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 322 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 637 928 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 871 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 545 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 562 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 704 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 455 $ Poids 49 % |
| 10 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 650 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 406 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 871 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 203 574 $ Poids 40 % |
| 12 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 963 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 512 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.