880 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 123,5 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987459941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
91025987459941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 329 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 272 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 595 551 $ Poids 91 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 251 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 017 $ Poids 89 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 398 898 $ Poids 80 % |
| 5 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 773 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 695 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 367 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 359 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 817 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 488 $ Poids 70 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 560 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 481 252 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 869 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 831 $ Poids 69 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 508 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 464 488 $ Poids 61 % |
| 11 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 631 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 702 $ Poids 61 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 366 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.