891 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 116,3 m² · constr. 2008 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987468045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
91025987468045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 87 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 306 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 531 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 321 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 575 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 379 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 402 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 477 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 385 071 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 417 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 346 468 $ Poids 81 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 614 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 465 458 $ Poids 79 % |
| 7 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 555 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 449 413 $ Poids 74 % |
| 8 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 722 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 659 $ Poids 73 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 568 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 498 210 $ Poids 71 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 679 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 192 $ Poids 70 % |
| 11 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 458 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 127 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 851 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 668 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.