885 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 101,8 m² · constr. 2010 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987468197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
91025987468197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 483 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 298 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 426 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 568 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 473 010 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 591 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 579 $ Poids 81 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 673 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 646 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 419 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 327 525 $ Poids 78 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 613 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 441 980 $ Poids 78 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 399 $ Poids 75 % |
| 10 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 363 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 349 900 $ Poids 69 % |
| 11 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 428 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 800 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 364 852 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.