870 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 131,1 m² · constr. 2010 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987469092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
91025987469092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 333 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 434 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 276 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 616 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 236 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 851 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 775 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 799 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 632 $ Poids 71 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 413 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 789 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 011 $ Poids 65 % |
| 8 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 615 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 81 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 840 $ Poids 58 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 370 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 372 613 $ Poids 56 % |
| 11 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 497 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 799 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 924 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.