848-850 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 127 m² · constr. 2009 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987469616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
91025987469616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 355 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 301 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 604 024 $ Poids 87 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 197 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 601 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 790 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 187 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 739 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 318 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 404 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 839 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 391 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 364 618 $ Poids 64 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 560 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 795 $ Poids 62 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 487 921 $ Poids 62 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 470 880 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 739 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 297 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.