853 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 89 m² · constr. 2003 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987469650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
91025987469650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 314 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 329 062 $ Poids 92 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 302 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 177 $ Poids 87 % |
| 3 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 405 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 957 $ Poids 84 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 482 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 271 004 $ Poids 82 % |
| 5 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 427 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 548 $ Poids 81 % |
| 6 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 365 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 195 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 273 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 854 $ Poids 78 % |
| 8 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 382 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 478 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 402 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 428 480 $ Poids 74 % |
| 10 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 642 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 684 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 819 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 012 $ Poids 72 % |
| 12 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 811 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 325 125 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.