840 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 190 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987469826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
91025987469826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 195 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 362 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 427 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 394 293 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 344 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 911 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 409 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 327 410 $ Poids 85 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 581 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 406 619 $ Poids 85 % |
| 6 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 546 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 437 494 $ Poids 84 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 613 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 442 452 $ Poids 84 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 597 $ Poids 79 % |
| 9 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 451 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 276 367 $ Poids 76 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 320 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −30 501 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 794 $ Poids 73 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 702 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 290 056 $ Poids 68 % |
| 12 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 151 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.