841 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 146,1 m² · constr. 1988 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 256 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987469881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
91025987469881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 736 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 193 $ Poids 72 % |
| 2 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 745 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 798 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 584 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 755 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 757 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 980 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 543 100 $ Poids 56 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 350 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 539 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 588 $ Poids 44 % |
| 10 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 807 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 208 899 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 755 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 204 535 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 845 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 740 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.