345-395 Boulevard JEUNESSE · Roberval
Valeur estimée
821 500 $
Autre · terrain 73 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 556,7 m²
Frontage
407,7 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 124 200 $
Rôle antérieur 11 646 200 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987476501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 200 $
Valeur bâtiment
11 321 000 $
Rôle antérieur
11 646 200 $
ID provincial
91025987476501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 345 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 64 % |
| 2 | 616, avenue Boivin, Roberval 2026-07-16 · 480 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 495 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 471 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 62 % |
| 5 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 311 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 62 % |
| 6 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 524 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 552 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 484 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 619 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 593 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 172 $ Poids 58 % |
| 11 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 567 m · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 871 $ Poids 57 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.