832 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 201 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987479196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
91025987479196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 309 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 477 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 259 767 $ Poids 90 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 245 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 335 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 372 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 278 $ Poids 81 % |
| 5 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 719 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 274 350 $ Poids 78 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 268 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 304 064 $ Poids 77 % |
| 7 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 335 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 201 677 $ Poids 76 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 412 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 372 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 806 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 454 $ Poids 74 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 574 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 413 345 $ Poids 73 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 747 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 313 326 $ Poids 73 % |
| 12 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 203 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 258 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.