799-801 Rue BARRETTE · Roberval
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 225,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 345 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987479960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
91025987479960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 714 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 669 $ Poids 55 % |
| 2 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 404 $ Poids 36 % |
| 3 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +93 683 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 354 401 $ Poids 36 % |
| 4 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 411 $ Poids 26 % |
| 5 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 871 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 029 $ Poids 24 % |
| 6 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 798 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 384 535 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 903 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 469 $ Poids 15 % |
| 8 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 419 438 $ Poids 11 % |
| 9 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 331 025 $ Poids 9 % |
| 10 | 65, chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (3 174 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 701 648 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.