290 Boulevard JEUNESSE · Roberval
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987485781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
91025987485781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 518 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 264 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 583 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 284 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 494 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 206 718 $ Poids 86 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 646 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 303 568 $ Poids 76 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 334 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 195 215 $ Poids 71 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 354 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 199 $ Poids 68 % |
| 7 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 926 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 248 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 707 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 323 751 $ Poids 66 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 842 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 356 498 $ Poids 65 % |
| 10 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 544 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 219 772 $ Poids 63 % |
| 11 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 348 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 892 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 366 946 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.