300 Boulevard JEUNESSE · Roberval
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 172 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987485803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
91025987485803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 523 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 213 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 836 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 90 137 $ Poids 69 % |
| 3 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 307 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 229 165 $ Poids 65 % |
| 4 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 509 $ Poids 50 % |
| 5 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 920 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 176 958 $ Poids 45 % |
| 6 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 626 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −750 $ | 146 437 $ Poids 39 % |
| 7 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 762 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 062 $ Poids 36 % |
| 8 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 573 m · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 237 918 $ Poids 32 % |
| 9 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 542 m · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 208 933 $ Poids 31 % |
| 10 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 323 692 $ Poids 30 % |
| 11 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 752 m · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 196 377 $ Poids 27 % |
| 12 | 808, rue Lacoursière, Roberval 2024-11-29 · 607 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 193 838 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.