312 Boulevard JEUNESSE · Roberval
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 92,3 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987485857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
91025987485857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 493 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 196 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 550 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 251 265 $ Poids 83 % |
| 3 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 293 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 280 481 $ Poids 83 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 522 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 270 983 $ Poids 82 % |
| 5 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 276 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 186 582 $ Poids 81 % |
| 6 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 661 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 288 834 $ Poids 78 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 649 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 308 559 $ Poids 78 % |
| 8 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 274 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 251 354 $ Poids 77 % |
| 9 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 880 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 235 557 $ Poids 69 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 797 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 194 768 $ Poids 68 % |
| 11 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 916 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 347 636 $ Poids 68 % |
| 12 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 585 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 209 787 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.