322 Boulevard JEUNESSE · Roberval
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 100,1 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 160 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987485889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
91025987485889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 502 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 281 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 561 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 261 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 494 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 204 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 667 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 300 876 $ Poids 73 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 761 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 866 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 246 438 $ Poids 69 % |
| 7 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 258 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 193 770 $ Poids 68 % |
| 8 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 630 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 321 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 401, rue Potvin, Roberval 2025-05-28 · 270 m · Vendu 253 000 $ (2 493 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 268 804 $ Poids 65 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 273 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 292 072 $ Poids 65 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 954 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 391 398 $ Poids 63 % |
| 12 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 607 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 323 938 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.