342 Boulevard JEUNESSE · Roberval
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 84,4 m² · constr. 1974 · terrain 887,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987486955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
91025987486955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 214 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 242 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 213 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 270 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 572 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 297 135 $ Poids 81 % |
| 4 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 203 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +4 932 $ | 180 124 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 503 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 189 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 403 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 227 451 $ Poids 75 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 532 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 324 307 $ Poids 70 % |
| 8 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 730 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 187 742 $ Poids 67 % |
| 9 | 522, rue Léger, Roberval 2026-03-17 · 689 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 278 083 $ Poids 64 % |
| 10 | 383, rue Léger, Roberval 2026-06-30 · 953 m · Vendu 369 000 $ (4 114 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 333 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 380, boulevard de la Jeunesse, Roberval 2025-05-30 · 122 m · Vendu 180 000 $ (1 987 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 026 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 736 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 278 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.